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6月1日起佛山推進共有產權住房試點工作 可享半價購房 滿5年能轉讓

佛山日報訊 記者楊杰報道:記者昨日獲悉,佛山市政府近日印發《佛山市人民政府辦公室關于推進共有產權住房政策探索試點工作的實施意見》(以下簡稱“意見”)提出,6月1日起佛山將推進共有產權住房試點工作,本市戶籍居民以及購買社保5年及以上新市民,可享受最低半價購房。

意見明確,共有產權住房是由政府提供政策支持,實行政府與承購人按份共有產權,并限定處分權利的政策性住房。共有產權住房將納入城鎮保障性安居工程管理。

共有產權住房銷售價格實行政府指導價,由住建部門牽頭制定,根據不同的建設籌集方式確定;評估價格參考同時期、同地段、同品質普通商品住房的市場價格確定。承購人的產權份額為共有產權住房銷售價格占評估價格的比例,原則上不低于50%,其余部分為政府產權份額。需要注意的是,承購人不得分割個人產權份額以及增購政府產權份額。

共有產權住房的供應對象為本市戶籍居民、持有本市居住證且購買社保5年及以上的新市民,以及在粵工作生活的港澳居民。申購共有產權住房者,其家庭成員及本人必需在本市沒有自有住房。

滿足條件者可向戶籍或工作所在地的社區居(村)委會以及鎮(街道)指定的服務窗口辦理共有產權住房申購申請。相關部門應根據申請人家庭狀況或通過公開搖號、抽簽等隨機選定方式確定配售排序。

意見指出,共有產權住房以建筑面積90平方米以下的中小套型為主。此外,共有產權住房應實施全裝修成品交房,并明確裝修標準。

根據規定,共有產權住房原則上用于承購人自住,取得共有產權住房不動產權證書滿5年的,方可轉讓其所持有的產權份額。承購人向住房保障主管部門或其委托的代持機構提交轉讓申請,經審核通過后,該承購人所持有的產權份額將轉讓給其他符合規定條件的申請人。轉讓時成交價格低于購買時成交價格,將不予補償差價。新承購人獲得房屋產權性質仍為“共有產權住房”,所占房屋產權份額比例不變。

原標題:6月1日起佛山推進共有產權住房試點工作

可享半價購房 滿5年能轉讓

編輯|何欣鴻


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